seychellesartprojects.org

Mis on raske vara?

Kindlaid varasid saab defineerida kui materiaalseid esemeid, mis on käegakatsutavad, st mida saab puudutada ja tunda ning mis võivad üksikisikule või ettevõttele pikaajaliseks kasutamiseks kuuluda, eeldades, et sellised varad loovad tulevikus mingit väärtust ja seega kallinevad.

Kõvavarade klassifikatsioon

Need liigitatakse järgmiselt:

1. Ehitised
2. Varustus
3. Masinad
4. Mööbel
5. Sõidukid
6. Kuld jne.

Kõva vara praktilise stsenaariumi näide

New Yorgis on välja tulnud äsja loodud ettevõte, mis tegeleb lennukitootmisega. Ettevõtte tegevjuhtkond on teatud masinate ostmiseks kasutanud teatud koguses sisestatud kapitali. Seda kasutatakse konveieril lennuki osade tootmiseks. Samuti on ettevõte lennuki valmistamiseks ostnud suure hoonestusala.

Lennuki valmistamiseks peab ettevõte ostma terast ja alumiiniumi. Seega on kõik varad, näiteks hoone, ostetud masinad, teras ja alumiinium, kõva vara näited. Lennuki valmistamiseks ostetud masinad klassifitseeritakse pikaajaliseks varaks ja nende kasutamist hinnatakse kauemaks kui aastaks, samas kui selliseid varusid nagu alumiinium ja teras loetakse lühiajaliseks raskeks varaks, kuna need kulutatakse aasta jooksul.

Kõva vara eelised

• Vara peetakse väga väärtuslikuks, kuna neid peetakse kaupade või teenuste tootmise tooraineks.
• Seda on suhteliselt lihtne mõista võrreldes pehmete varadega. Võib lihtsalt osta kinnisvara ja kasutada seda oma otstarbel või üürida või välja rentida ning prognoosida ka tulevasi tulusid või vabu kohti. Niisiis on sellised varaklassid toimimises lihtsad, võrreldes pehmete varadega nagu võlakirjad või aktsiad, mille väärtus sõltub makromajanduslikest teguritest. Pealegi ei saa me ette näha, kuidas see toimib.
• Selle väärtust ei saa üleöö hävitada nagu pehmete varade oma. Kui aktsiahinnad langevad langevatel turgudel, võivad aktsiate hinnad langeda nullilähedase väärtusega. Nende varade hinnad võivad langeda koos turu kõikumisega, kuid seda ei hävitata üleöö.
• Need on väljaspool oma kontrolli ja me ei pea selle hinnakujunduse osas sõltuma turust ega kellestki teisest, või ei ole antud juhul asi selles, et oleksime raha loovutanud kellelegi teisele, kes kasutab seda kasumi nagu võlakirjade ja muude võlakirjade kirjendamiseks. aktsiad või investeerimisfondid.
• See annab võimaluse pikaajaliseks kasumiks kallinemise ja muude üüritulude, nt kinnisvaratulu näol.
• See annab omamoodi regulaarse sissetuleku, mis on kinnisvara puhul tavaline; ning on ka atraktiivne ja stabiilne.
• See pakub mitmekesistamise ulatust, kuna need varaliigid järgivad pehmetele varadele vastupidist suundumust ja võivad seega vähendada meie aktsiate ja võlakirjade riski, kui sellise varaklassi turg langeb.
• See annab investoritele võimaluse maandada inflatsiooni.
• Kinnisvarasse investeerimine on maksusoodustuste kasutamise allikas, mis aitab veelgi säästa raha ja suurendada puhasväärtust. Kinnisvarasse investeeriv inimene saab mahaarvamisi kinnisvaramaksu, hüpoteegi intresside, amortisatsiooni ja kindlustuse maksmisel.
• Võlgade finantseerimine on hõlpsasti kättesaadav, kui tahame osta varasid võrreldes pehmete varadega.

Puudused

• Sellel ei ole rekordit parima pikaajalise tootluse kohta, võrreldes sellise pehme varaga nagu aktsiad. On juhtumeid, kus konkreetsesse aktsiasse investeeritud raha on kümne aastaga kasvanud 1000% oma puhasväärtusest, kuid võrreldes raskete varadega ei olnud muutus 10 aastaga nii suur.
• Neil ei ole globaalse riskipositsiooni eelist, sest investeeritud raha piirdub ainult oma investeerimisriigiga, samas kui pehme vara puhul saab investeeringut osta / müüa maailma mistahes ossa. Seega kasvas üks maailmamajanduse kasvades.
• Pehme vara ettevõtte kasutamisel annab regulaarse sissetuleku, nt kui investeeritakse võlakirjadesse, annab see regulaarselt dividende, mis aja jooksul kasvavad.
• Sellisel pehmel varal nagu võlakiri on madalaim riskitegur, kuna ettevõttel või asutusel on võlakirja intressi maksmiseks õiguslik kohustus.
• Neid on raske müüa võrreldes pehmete varadega, mis müüakse mõne sekundiga.
• Sellised varad nagu kinnisvara on seotud intressimäära riskiga. Hüpoteek kallineb koos intressimäärade tõusuga. Samuti hakkab intressimäärade tõustes vara hind langema.
• Need ei ole ainuõiguslikud ja neid saab hõlpsasti rakendada või osta iga ettevõte. See ei aita ettevõtte kliendibaasi hoidmisel.
• Pikaajalistel rasketel varadel ei ole sama palju likviidsust kui pehmel varal. Seega on raha ja raha ekvivalendi vahetatavus kõva vara osas minimaalne.
• Sellel on põhivarade tehingukulud suhteliselt kõrgemad kui pehmete varade puhul. Vara kõrge hind raskendab lühikese perioodi jooksul kasumi teenimist.
• See nõuab pehmete varadega võrreldes pikemat haldamist ja hooldamist.
• Selle ostuga kaasneb suurem juriidiline ja rahaline vastutus nii võrreldes pehmete varade ostmisega.

Piirangud

• Sellel on minimaalne likviidsus, kuna neid ei saa lihtsalt rahaks konverteerida.
• Pehmete varade protsentuaalne tootlus on suurem, kui investeerite õigesse aktsiasse või võlakirjadesse, võrreldes kõva varaga.
• See hõlmab alati tohutuid rahalisi tehinguid, mille puhul isegi mõnikord on nõue võlg.
• See piirdub ainult nende investeerimiskohaga ega saa kasutada ülemaailmseid turge.

Olulised punktid

• Põhivarade peamine omadus on selle käegakatsutavus.
• Nad liigitavad pikaajalisteks varadeks ja lühiajalisteks varadeks.
• Toimige maandamise inflatsiooni olulise asendajana
• Neil on oma väärtus, mis võib kõikuda.
• Nendega võib kaubelda esmasel või järelturul, näiteks toorainega.
• Need on kaudselt proportsionaalsed pehme varaga, st kui pehmete varade hind tõuseb, langeb raskete varade hind ja vastupidi.

Järeldus

Ettevõte või üksikisik vajab nii raskete kui ka pehmete varade segu ja seega on mõlemad võrdselt olulised. Mõlemal on plusse ja miinuseid ning nende üle tuleb otsustada lähtuvalt juhtkonna nõudmistest ja strateegiast. Kindlad varad teenivad ettevõtte pikaajalist kasutamist, kuid kõik ettevõtted peaksid sellesse põhjalikult investeerima, et päästa ettevõte ettenägematutest asjaoludest.