seychellesartprojects.org

Vara ümberhindlus on põhivara bilansilise väärtuse korrigeerimine, korrigeerides seda üles või alla sõltuvalt põhivara õiglasest turuväärtusest, st ümberhindlus võib kajastada nii põhivara kui ka vara väärtuse kallinemist ja amortisatsiooni. vara ümberhindamise eesmärk on vara müük teisele äriüksusele, ettevõtte ühinemine või omandamine jne.

Mis on vara ümberhindamine?

Vara ümberhindamine tähendab varade turuväärtuse muutust, olenemata sellest, kas see suureneb või väheneb. Üldiselt viiakse vara hindamine läbi alati, kui vara jooksva turuväärtuse ja ettevõtte bilansis oleva väärtuse vahel on erinevus.

• Vastavalt USA üldtunnustatud raamatupidamistavale tuleb kogu põhivara kajastada ajaloolise soetusmaksumuse meetodil. Lisaks tuleks põhivara ümber hinnata lähtuvalt kulust või õiglasest turuväärtusest, olenevalt sellest, kumb on madalam.
• Vastavalt IFRS- ile tuleks põhivara kajastada soetusmaksumuses. Seejärel lubatakse ettevõtetel kasutada kas kulumudelit või ümberhindlusmudelit.
  • Omahinna mudelis ei korrigeerita vara bilansilist väärtust ja amortiseeritakse kogu kasuliku eluea jooksul.
  • Ümberhindlusmudelis saab vara maksumust korrigeerida üles või alla, sõltuvalt õiglasest väärtusest. Sellisel juhul loob vara ümberhindlus reservi nimega „Ümberhindluse reserv“. Kui vara väärtus kasvas, kantakse ümberhindlusreservi ja kui see langeb debiteerituna. Hindame põhivara ja immateriaalset vara ümber.

Vara ümberhindamise meetodid

# 1 - indekseerimise meetod

Selles meetodis kehtib indeks varade maksumuse kohta, et teada saada praegune maksumus. Statistikaosakonna välja antud indeksnimekiri.

# 2 - praeguse turuhinna meetod

Vara valdava turuhinna järgi.

• Maa ja hoone ümberhindamine - hoone õiglase turuväärtuse saamiseks võime abiks olla turul saadaval olevad kinnisvara väärtused / kinnisvaramaaklerid.
• Tehased ja masinad - unustades seadmete ja masinate õiglase turuväärtuse, võime võtta tarnija abi.

Seda meetodit kasutab juhatuse juhtkond varade ümberhindamiseks üldjuhul.

# 3 - hindamismeetod

Selle meetodi kohaselt hindab tehniline hindaja varade üksikasjalikku hindamist turuväärtuse väljaselgitamiseks. Kui Co tegeleb põhivara kindlustuslepinguga, on vajalik täielik hindamine. Selle meetodi puhul peaksime tagama, et põhivara ei oleks üle / alahinnatud.

Vara õiglase turuväärtuse määramisel tuleb arvesse võtta järgmisi punkte:

• Põhivara vanuse arvutamiseks põhivara ostmise kuupäev.
• Varade kasutamine, näiteks 8 tundi, 16 tundi ja 24 tundi (tavaliselt 1 nihe = 8 tundi).
• Varade tüüp, näiteks maa ja ehitus, tehased ja masinad.
• Ettevõtte põhivara remondi- ja hoolduspoliitika;
• Varuosade kättesaadavus tulevikus;

Vara ümberhindamise ajakirja kirjete näited

Näide 1 - (Ümberhindlusreservi ajakirja kanne)

Ax Ltd hindab hoone ümber ja saab teada, et turuväärtus peaks olema 200 000 dollarit. Bilansiline väärtus (bilansi järgi) seisuga 31. märts 2018 on 170 000 dollarit.

Järgmine on varade ümberhindamise päevikukiri.

Märkus : Põhivara väärtuse kasvu ei kajastata kasumiaruandes.

Näide $ 2 - (allakäigu ümberhindluse reservi ajakirja kanne)

Ax Ltd hindab hoone ümber ja saab teada, et turuväärtus peaks olema 150 000 dollarit. Bilansiline summa (bilansi järgi) seisuga 31. märts 2018 on 190 000 dollarit.

Järgmine on varade ümberhindamise päevikukiri.

Kui põhivara hinnad on langetatud ja selle krediidisaldo pole võrdne hindade langusega, siis kasumi ja kahjumi aruandes debiteeritav allahindluse kahjum ümberhindlusreservi vahe summa miinus turul vähenenud põhivara hind.

Kulumi arvutamine vara ümberhindamismeetodi alusel

Allpool on esitatud valem amortisatsioonikulude ümberhindamise meetodi arvutamiseks:

Amortisatsioonikulu = vara väärtus aasta alguses + lisandused aasta jooksul - aasta jooksul tehtud mahaarvamised - vara väärtus aasta lõpus

Amortisatsiooni saab arvestada sirge / alla kirjutatud meetodi alusel.

Näide 1 - (kui ettevõte ostis majandusaasta jooksul põhivara)

M / s XYZ ja Co varad maksavad 1. aprillil 2018 50 000 dollarit. Majandusaastal 2018-19 ostis Co põhivara 20 000 dollarit. Põhivara hinnati 31. märtsil 2019 ümber 62000 dollaril.

Amortisatsioonitasu = $ (70000 - 62000) = 8000 USD

Lahendus - kogu vara enne ümberhindamist ja amortisatsiooni oli Rs. 50000 + 20000 = 70000 dollarit. Ümberhinnatud summa pärast amortisatsiooni oli 62000 dollarit.

Näide 2 - (kui ettevõte müüs majandusaasta jooksul põhivara)

M / s XYZ ja Co varad maksavad 1. aprillil 2018 50 000 dollarit. 2018. – 19. Majandusaastal müüs Co 20 000 dollarit maksva põhivara. Põhivara hinnati 31. märtsil 2019 ümber 25000 dollaril.

Amortisatsioonitasu = $ (30000–25000) = 5000 USD

Lahendus - kogu vara enne ümberhindamist ja amortisatsiooni oli Rs. 50000–20000 USD = 30000 USD.

Ümberhinnatud summa pärast amortisatsiooni oli 25000 dollarit.

Eelised

• Kui varad hinnatakse ümberpoole, suurendab see majandusüksuse rahalist kasumit (puhaskasum pluss amortisatsioon).
• Läbirääkimised majandusüksuse varade õiglase hinna üle enne ühinemist teise ettevõttega või selle ülevõtmist teise ettevõttega.
• Ümberhindlusreservi krediidijääki saab kasutada põhivara asendamiseks nende kasuliku eluea lõpus.
• Võimenduse määra (tagatud laen kapitali) vähendamiseks.
• Maksusoodustus: - selle tulemusel suureneb vara väärtus; seega amortisatsiooni summa suureneb ja sellega kaasnevad tulumaksuvähendused.

Puudused

• Ettevõte ei saanud igal aastal oma põhivara ümber hinnata, muidu ei pruugi põhivara maksumus langeda. Sellises olukorras ei saanud ettevõte amortisatsiooni nõuda.
• Põhivara ümberhindluselt võetav kogu amortisatsioon ei näita regulaarset mustrit.
• Ettevõte kulutab põhivara ümberhindamiseks palju, kuna selle töö jaoks on vaja tehniliste ekspertide abi ja kulude suurenemine toob kaasa väiksema kasumi.

Piirangud

Kui ettevõte teostab ümberhindluse ja selle tulemusena toimub põhivara bilansilise maksumuse ümberhindamine, siis kasumiaruandes debiteeritav langev väärtus. Kui aga selle põhivara ümberhindlusreservis on olemas krediidijääk, debiteerime kasumiaruande asemel ümberhindlusreservi.

Tähtsad märkused

• Ümberhindlusreservi kantav põhivara ümberhindluse summa suureneb ja seda reservi ei saa kasutada dividendide jaotamiseks. Ümberhindlusreserv on kapitalireserv ja seda saab kasutada põhivara ümberhindamise ostmiseks; seda saab tasaarvestada põhivara allahindlusega.
• Kui varade ümberhindamisest tuleneb amortisatsiooni suurenemine, tuleb amortisatsioon debiteerida ümberhindluse reservkontol;
• Vara ümberhindamise sobiva meetodi kaalumine on kõige olulisem. Hindamismeetod on enim kasutatav meetod.

Järeldus

(Majandus) üksus peaks oma varad ümber hindama, sest ümberhindamine annab majandusüksusele kuuluvate varade nüüdisväärtuse ja ülespoole kuuluv ümberhindamine on majandusüksusele kasulik; see võib tõsta kõrgemat väärtust amortisatsiooni ja saada maksusoodustust.