seychellesartprojects.org

Kasutusrendi tähendus

Kasutusrent on rendiliik, mis võimaldab ühel poolel, keda nimetatakse rentnikuks; kasutada vara, mis kuulub teisele, rendileandjaks kutsutud osapoolele, vastutasuks teatud perioodi üürimaksete eest, mis on väiksemad kui vara varalised õigused, ja rendiperioodi lõpus omandiõigusi üle andmata.

See tähendab lihtsalt mehhanismi, mille kaudu vara või seadme omanik (ametlikult nimetatakse rendileandjaks) võimaldab kasutajal (ametlikult rentnikuna) kasutada vara teatud aja jooksul, mis on lühem kui alusvara keskmine majandusiga . Rentnik on kohustatud tasuma regulaarseid rendimakseid või osamakseid vara kasutamise õiguse eest kokkulepitud aja jooksul, vastasel juhul võib Rendileandja vara tagasi võtta ja lepingu tühine olla. Oluline kaalutlus on see, et omandiõiguse üleminekut ei toimu. Selline leping on kasulik mõlemale poolele ja pakub neile ainulaadseid võimalusi oma vara parimal viisil kasutamiseks.

Rendileandja jaoks pakub see mehhanismi vara fikseeritud intressi teenimiseks, mis muidu ei anna mitte ainult mingit tulu, vaid ka amortiseerub iga päevaga. Rentniku jaoks pakub see mehhanismi vara või seadme kasutamiseks ilma seda tegelikult ostmata. Kasutusrent kindla järelmaksuga on väiksem kui seadmete turult ostmine.

Kasutusrendi lepingu näide

Vaatleme kindlat ABC-d, mis tegeleb autoosade tootmisega, mida tarnitakse lõpuks ülemaailmsetele autotootjatele. Äri laiendamiseks vajab meie tootmisettevõte rohkem pressimasinaid. Oletame, et iga masina turuhind on 5 000 000 dollarit ja ettevõte vajab oma kahe tootmisettevõtte jaoks vähemalt 2 sellist masinat. Juhtkond ei soovi investeerida märkimisväärset kapitali enne, kui nad on nõudluses kindlad. Sellise stsenaariumi korral võivad nad otsustada pressimasina rentida 5000 dollari eest kuus. Seega oleks ettevõtte tegelik kulu 10 000 dollarit kuus (võttes arvesse mõlemat masinat).

Selline mehhanism aitab ettevõttel täita oma strateegilisi algatusi, mille eesmärk on tootmisvõimsuse laiendamine palju väiksema summa ulatuses, võtmata äririski. Milleks ta on kaotanud, on omandiõigused, mis pole praegusel ajal juhtkonna jaoks kõige suurem probleem. Kui ettevõte on veekogusid katsetanud ja on olemasolevas nõudluses kindel, saavad nad masinaid turult osta.

Eelised

• Lühiajaliseks kasutamiseks vajalik varustus - see rent on mõttekas, kui kõnealust seadet pole pikemaajaliselt vaja. Juhtkond saab seadmeid rentida murdosa summast ja kasutada ülejäänud summat kasumlikumate võimaluste loomiseks.
• Seadmed võivad vananeda - see on kasulik, kui on oht, et lähitulevikus seadmed aeguvad. Eriti tööstusharudes, kus on häireid, suureneb see risk palju rohkem ja see võib ohustada ettevõtte kasumlikkust. See on põhjus, miks paljud tehnoloogiaettevõtted võtavad kasutusele PAASi - platvormi kui teenuse ja IAASi - Infrastruktuuri kui teenuse või pilveteenused, mida pakuvad sellised tehnoloogiagigandid nagu Amazon ja Microsoft. Ettevõtted saavad end kaitsta, makstes väikest summat nendes piirkondades esinevate häirete eest, kuna sellise riski kannavad need hiiglased.
• Tihe rahavoog - raskustes olevad ettevõtted saavad valida kasutusrendi, kuna see aitab tal jätkata oma igapäevast tegevust, ilma et see ohustaks suurt kapitali.
• Maksusoodustused - see rent annab maksusoodustusi. Rendikulud saab makseperioodil tegevuskuludest maha arvata. Ütlematagi selge, et sellised maksusoodustused võivad kõrvaldada igasugused piirangud ettevõtte rahavoogudele, mis toob kaasa parema finantsseisundi.

Puudused

• Finantskulu - selle üürilepinguga on seotud finantseerimiskulud. Lepingus on intressimäär, mille ettevõte peab aktsepteerima, kuigi see võib tunduda veidi kõrgem valitsevast turumäärast. Selline mehhanism seab ettevõtte intressimäära riski ja võib seadmete ostmiseks pigem liisingule suunatud juhtimisstrateegia kahtluse alla seada.
• Vähendatud tootlus omakapitali omanikele - liisingulepingus ei kuulu ettevõte seadmetele. Kui see oleks olnud omandis, oleks see olnud vara, kuid kasutusrendi tingimustes realiseeritakse see finantsaruannete kohustisena. See viib aktsionäride omakapitali tasuvuse vähenemiseni.

Tähtsad märkused

• Kasutusrent kajastatakse bilansiväliste kirjetena, mis tähendab tegelikult seda, et alusvara ja sellega seotud kohustusi, nagu üürimaksed või tulevikus tehtavad osamaksed, ei kajastata Rentniku bilansiaruandes. See võimaldab ettevõtetel hoida võla ja omakapitali suhet madalal ja lubatud piirides, vältides punaseid lippe nii aktsionäride kui ka võlaomanike poolt.

  Sellise üürilepingu ajalooline efektiivne kasutamine on aidanud globaalsetel ettevõtetel hoida miljardeid dollareid varasid ja kohustusi bilansis kajastamata. Uue reegli kohaselt peaksid aktsiaseltsid kõik bilansid, mis on pikemad kui 12 kuud, kajastama bilansis asjakohaselt.

• Kasutusrendi tõhusaks koostamiseks ja reguleerivate asutuste viha vältimiseks on vajalik, et see oleks kapitalirendist hästi eristatud. See tähendab tegelikult seda, et kokkulepitud ajavahemiku lõpus ei tohiks omandiõiguse üleminekut toimuda ning rendilepingu kestus ei tohiks ületada 75% alusvara majanduslikust elueast.

  Mõnes rendilepingus tagatakse ka see, et järelmaksu nüüdisväärtus ei tohiks ületada 90% seadme praegusest turuväärtusest ning lepingus ei tohiks olla ühtegi soodsat ostuvõimalust.

• Tavaliselt saab kasutusrendina rentida igat liiki varasid ja seadmeid. Näiteks õhusõidukid, masinad, maa või kinnisvara või mõni ettevõttespetsiifiline varustus.

Järeldus

Kasutusrent annab eeliseid ettevõtetele, eriti tärkavatele ettevõtetele, kellel on sularaharaskused ja kellel pole luksust saadaoleva kapitali järele. See annab mehhanismi, mille kaudu nad saavad oma äritegevust seadmete või masinate teenuste kaudu jätkata, ilma et alusvara tegelikult omaks.