seychellesartprojects.org

Tagatis Tähendus

Sõna tagatis tuleneb sõnast Tagatis, mis tähendab tagatist (vara), mida pakutakse laenu vastu, mida laenuvõtja kasutas, andes laenuandjale kinnitust laenatud summa tagastatavuse kohta. Kui laenuvõtja ei täida laenu tagasimaksmise kohustust, on laenuandjal õigus oma laen temalt tagatud väärtpaberist tagasi nõuda. Selles protsessis panditakse vara laenuandjale, kellel on sama tasu ja see toimib nagu tagasinõue laenusaaja maksejõuetuse korral.

Tagatisena võib kasutada mitut tüüpi vara, näiteks ehted, kinnisvara, sõidukid, varud jne.

Kuidas laenutagatised pankades toimivad?

Üldiselt on pankadel ja teistel finantsasutustel maksimaalne soovitatud laenu ja väärtuse suhe, mis tähendab, et maksimaalne laenusumma ei tohi mingil juhul ületada konkreetset% vara väärtusest. Seda saab paremini selgitada järgmise näite abil:

BoA Bankil on maksimaalne laenu ja väärtuse suhe 80% ning pr Susan omab kinnistut Fame tänaval New Yorgis, mille turuväärtus on 800 000 USA dollarit. Ta on pöördunud BoA poole, et saada laen oma uue äriettevõtte jaoks ja on pakkunud nimetatud vara andmist hüpoteegina.

Vastavalt panga fikseeritud maksimaalsele laenu ja väärtuse suhtele saab pr Susan kasutada maksimaalset laenu 720 000 dollarit.

Laenutagatise tüübid

Kuna tagatis on laenuandja pakutava laenu tagamise mehhanism, saab seda kasutada erinevat tüüpi laenuvõimaluste jaoks, mida pakub pank või finantsasutused. Mõned laenutüübid, mille tagatist saab kasutada, on järgmised:

# 1 - hüpoteeklaenud

Hüpoteeklaen viitab laenule, mida kasutati vara omandiõiguse vastu. Hüpoteeklaen hõlmab regulaarset intressi ja põhiosa maksmist.

Laenu vastu panditud vara omandiõigus jääb laenuandjale seniks, kuni laenusaaja on laenu tagasi maksnud, postituse, mille omandiõigus antakse laenusaajale üle. Juhul, kui laenusaaja ei suuda põhisummat või intressi tagasi maksta, saab laenuandja hüpoteegiga kinnisvara talle võlgnetava summa tagasinõudmiseks maha müüa.

# 2 - ärilaenud

Ettevõttel on erinevaid laene, näiteks panga arvelduskrediit, tähtajalised laenud, võlakirjade emiteerimine jne. Enamikus ärilaenudest kasutatakse tagatisi. Ärilaenud võivad olla tagatisena igasugused varad, näiteks haigla poolt seadmete ostmiseks kasutatavas laenus saab nii ostetud seadmed panna pangas hüpoteeklaenuks. See on lubanud anda laenuandjale tagatise, et tema summa makstakse tagasi ja laenusaaja maksejõuetuse korral on laenuandjal õigus nõuda võlgnetav summa tagasi nii hüpoteegiga seadmete müümise kaudu.

Samamoodi võib ettevõtte emiteeritud võlakirjadelt või võlakirjadelt nõuda tasu ettevõtte konkreetselt kinnisvaralt, mida äriühing võib nende instrumentide märkijate poolt müüa, juhul kui ettevõte ei maksa põhiosa või intressi tagasi.

# 3 - Investorilaenud

Mitu korda võimaldavad maaklerfirmad investoritel saada laene nende valduses olevate väärtpaberite vastu. Investorid, kellel pole kontol piisavalt vahendeid ja kes soovivad kaubelda maaklerfirmade lubatud marginaaliga, saavad marginaali kasutada oma kontol hoitavate väärtpaberite väärtuse alusel.

Lubatud marginaali suurus on tavaliselt mitu korda suurem kontol hoitavate väärtpaberite väärtusest ja selline marginaal on lubatud ainult lühikese aja jooksul, pärast mida tuleb see arveldada kas ostetud väärtpaberite müügi või lisamise teel. kontodele rohkem raha.

Järeldus

Tagatis on laenude tagamise mehhanism, pakkudes laenuvõtjale tagatisena vara. Sellised tagatised pakuvad tavaliselt kiiremat ja turvalist juurdepääsu laenudele. Pangad ja finantseerimisasutused vaatavad enne laenude väljastamist eraisikutele või ettevõtetele maksimaalset laenu ja väärtuse suhet.