Liising vs üürileping 8 parimat erinevust, mida peate teadma!

Üürimise ja üürimise erinevus

Rendileping on lepingutüüp, kus rendileandja annab rendileandjale vara kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul perioodiliste maksete asemel, kui nende hoidmise eest vastutab rentnik, rent on kokkulepe, kus vara omanik või üürileandja annab selle üürnikule üle perioodiliste maksete puhul, kus üürileandja saab tingimusi hiljem muuta ja see on tavaliselt lühiajaline.

Pealtnäha tunduvad üürimine ja rentimine sarnased, kuid nende kahe vahel on suur erinevus.

  • Kui vara antakse rendilepingu alusel; hoolduse eest vastutab üürnik. See tähendab, et kui ettevõte võtab vara rendile, lasub vastutus hoolduse eest ettevõttel.
  • Teiselt poolt, kui vara renditakse; hoolduse eest vastutab isik, kes vara või vara rendib.

Alustame ilma igasuguse mõtlemiseta.

Liising vs rent infograafika

Peamised erinevused

  • Rendileping on sõlmitud siis, kui ettevõttel pole piisavalt põhikapitali ja ta soovib samal ajal vara kasutada, kuid ei taha selle eest maksta. Rent seevastu võtab vara kuutasu eest.
  • Liisingulepingutel on kaks osapoolt - rendileandja ja rentnik. Üürilepingus on ka kaks osapoolt - üürileandja ja üürnik.
  • Tavaliselt renditakse vara / seadmeid. Enamasti renditakse kinnistuid või maid.
  • Liisingu korral teostab hooldust ja hooldust rentnik, kui ta võtab seadmed rendile. Üürimisel seevastu hooldab ja hooldab üürileandja isegi siis, kui üürnik võtab vara üürile.
  • Liising toimub kindla aja jooksul - enamasti keskmises ja pikas perspektiivis. Üürimine toimub lühikese aja jooksul ja rõhk on igal kuul.
  • Liisingulepingutes on tingimused eelnevalt kindlaks määratud ja lepingud sõlmitakse vastastikusel aktsepteerimisel. Üürilepingus saab tingimusi igal ajal muuta.
  • Liisingus tehakse ostupakkumine liisingulepingu lõppemisel. Üürilepingu lõppemisel sellist pakkumist ei esitata.

Liising vs rent võrdlev tabel

Erinevuste alus Liising Üür
1. Tähendus Rendileping sõlmib üürnikuga vara / vara kasutamise pikemaks ajaks. Rent sõlmib üürnikuga vara / vara kasutamise teatud perioodiks.
2. Tähtaeg Tavaliselt sõlmitakse liisinguleping pikaajaliseks lepinguks. Üürileping sõlmitakse lühiajaliselt.
3. Raamatupidamisstandardid Liisingulepingud põhinevad raamatupidamisstandardil 19 (AS-19). Üürilepingus ei järgita konkreetset raamatupidamisstandardit.
4. Peod Rendileandja ja rentnik. Üürileandja ja üürnik.
5. Kaalutud kaalutlus Igakuised osamaksed makstakse liisingu eest. Üüri makstakse vara / vara kasutamise eest kuus / kvartalis.
6. Hooldus Rendileandmisel lasub vastutus vara hooldamise eest rentnikul. Üürimisel lasub üürnikul vastutus vara hooldamise eest.
7. Lepingu / kokkuleppe muutus Kui leping on allkirjastatud, ei muutu leping kindla aja jooksul. Üürileandja saab lepingut igal ajal muuta.
8. Pakkumine aegumisel Kui tähtaeg on möödas, palutakse rentnikul vara / vara osta. Üürileandjale üürnikule sellist pakkumist pole antud.

Järeldus

Mõlemad on erinevad, kuid võhikule on nad sarnased. Sellepärast on oluline kontseptsiooni süveneda ja sellest aru saada. Isegi kui peamine erinevus liisingu ja üürimise vahel on see, kes peab hooldust ja hooldust tegema, on ka muid erinevusi.

Ja isegi kui lepingus / lepingus osaleb kaks osapoolt, on kummagi poole rollid erinevad. Näiteks on liisingulepingus mõlemal poolel võrdsed õigused. Kuid üürilepingus on üürileandjal rohkem võimu kui üürnikul, kuigi mõlemad võivad otsustada lepingust loobuda, kui nad seda soovivad.