Kõvad kulud vs pehmed kulud | 4 parimat erinevust (koos infograafikaga)
Erinevus raskete kulude ja pehmete kulude vahel
Kõvad kulud viitavad kuludele, mis on otseselt seotud hoone ehitamisega või on tekkinud selle arendamiseks, samas kui pehmed kulud viitavad kuludele, mis ei ole otseselt seotud, st need on kaudselt seotud hoone või selle ehitamisega. arengut.
Maksumus on erinevat tüüpi ja kategooriatesse jaotatud ning igal tööstusharul on konkreetsele hinnale erinev nimi. Ehkki mõned kulud jäävad enam-vähem samaks ja seda peetakse üldiselt kõigis sektorites ja tööstusharudes sama laadi. Kui aga räägime kinnisvaras ehitusettevõtetest või arendajatest, siis antakse kuludele konkreetne nimetus, mis on raske ja pehme kulu.
Neid kahte tüüpi kulusid kasutatakse ehitustööstuses laialdaselt. Arendajad ja ehitajad soovivad sageli teada, milliseid kulusid ehitusprojektides tehakse.
Kõva hind vs pehme kulu infograafika
Peamised erinevused raskete ja pehmete kulude vahel
- Kõvad kulud on sellised kulud, mis on otseselt seotud kinnisvaratööstuse projekti ehitamisega. Kulud, nagu tooraine, otsene tööjõud, mille tulemuseks on hoone ehitamine ja projekti valmimise protsendi suurenemine, kuuluvad raskete kulude alla. Pehme kulu seevastu ei ole otseselt seotud hoone füüsilise ehitamisega ega aita kaasa hoone ehitamisele. Need on kõrvalkulud, mis on kaudselt seotud hoone ehitamisega.
- Raskeid kulusid nimetatakse sageli telliskivide ja mootorikuludeks, mis hõlmavad kinnisvaraarendusprojekti tegelikku füüsilist ehitamist. Need kulud katavad üldjuhul tööjõu- ja materjalikulud. Pehmed kulud seevastu on vähem ilmsed kui rasked, kuna need hõlmavad kõike ja kõike, mis pole otseselt seotud hoone füüsilise arenguga.
- Oluline erinevus kõvade kulude ja pehmete kulude vahel on see, et pärast projekti lõppu ei teki suuri kulusid. Teisest küljest võivad pehmed kulud tekkida või mitte jätkuda ka pärast projekti lõpuleviimist ja kohaletoimetamist. Näiteks on projektiga seotud õiguslik juhtum ka pärast projekti lõpetamist. Seega peab ettevõte kandma projekti eest õiguslikke ja kohtuvaidlustasusid ka pärast projekti lõpetamist.
- HC näited on tooraine, tööjõud, püsiseadmed, mis liigitatakse sageli raskete kulude hulka. SC-de näited on õigusabitasud, väljaspool asukohta tehtavad kulud, kaudne töö, vallasvara, mis tavaliselt liigitatakse pehmete kulude hulka. Teised näited rasketest kuludest on vundamendi maksumus, siseviimistlus jne.
Võrdlev tabel
Vaatame nüüd kõvade kulude ja pehmete kulude võrdlustabelit.
| Raske hind | Pehme hind | |
| See on otseselt seotud hoone tootmise ja arendamisega. | See on kaudne kulu ega ole otseselt seotud hoone füüsilise tootmise ega ehitusprojektiga. | |
| Seda on suhteliselt lihtne hinnata, kuna maksumus on tekkimise hetkeks ja seda on lihtne prognoosida, sõltuvalt projekti edenemisest. | See ei ole lihtsalt kvantifitseeritav ja seda pole lihtne prognoosida, sest see võib jätkuda ka pärast projekti valmimist ja elluviimist. | |
| See on üldiselt käegakatsutav ning ettevõte peab ehitusprojekti lõpuleviimiseks omandama vara ja muid ressursse. | See on üldiselt immateriaalne ja võib tekkida kliendi nimel või muul viisil. Kuna seda pole lihtne hinnata | |
| Tooraine, tellised ja mootor, ehitusmaterjalide otsene töö on mõned näited rasketest kuludest ning need on lõpule viidud ja neid ei tehta siis, kui projekt on valmis või isegi enne projekti algatamist. Need kulud tekivad ainult siis, kui projekt on ehitusjärgus. | Kindlustuskulud, juriidilised kulud, seadistamiskulud on vähesed ja need tekivad tavaliselt isegi enne projekti algatamist ja alustamist |
