seychellesartprojects.org

Kinnisvara ja aktsiainvesteeringute erinevus

Kinnisvarainvesteering tähendab investeeringut kinnisvarasse või materiaalsesse ja kinnisvarasse, mis on sageli pikaajaline, mis on pikk protsess ja mittelikviidne, samas kui aktsiainvesteering viitab raha investeerimisele ettevõttesse, ostes selle osa aktsiatest ja teenides kasumit aktsiate müümisega. hea hinnaga, mis on lihtne, kiire ja likviidne

Aktsia viitab osalusele ettevõtte omandis, mis tähistab nõuet ettevõtte varadele ja kasumile.

Kinnisvara tähendab vara, mis koosneb maast ja hoonetest, sealhulgas loodusvarad ja nendega seotud komponendid, nagu vesi ja mineraalid. See võib täiendavalt hõlmata elamu-, tööstus- ja ärikinnisvara.

Aktsia vs kinnisvarainvesteeringute infograafika

Vaatame suurimaid erinevusi aktsiate ja kinnisvarainvesteeringute vahel.

Peamised erinevused

1. Aktsia esindab osa ettevõtte tuludest, samas kui kinnisvara on kinnisvara üle maatüki, mis on ostetud isiklikuks kasutamiseks või edasiseks rahaliseks kasumiks.
2. Aktsia ei maksa palju ja sõltub ostja investeerimiseesmärgist. Aktsiate hinnad on kõikuvad ning ka ettevõtte põhialustel ja finantstulemustel on otsene mõju aktsia hinnale. Kinnisvara on tavaliselt ühekordne investeering ja see sõltub sellistest teguritest nagu ostja investeerimisvõime, kinnisvara suurus, asukoht, kinnisvara ROE jne.
3. Aktsia on tavaliselt lühiajaline eesmärk, sõltuvalt portfellinõudest. Kinnisvara on aga väga pikaajaline eesmärk ja võib levida aastakümnete jooksul.
4. Varud on väga likviidsed ja neid saab suhteliselt lihtsalt müüa, kuid kinnisvara on suhteliselt vähem likviidne ja võib nõuda palju aega, kuna sellega on seotud mitmed tegurid, näiteks õiguslikud takistused, sobiv hind jne
5. Aktsiad teenivad dividende sõltuvalt ettevõtte majandustulemustest, mis võivad olla regulaarsed või mitte. Kinnisvara ei anna dividende, kuid kui kinnisvara renditakse välja, peab see perioodiliselt tagama piisava summa üüri.
6. Pangalaenuvõimalus ei ole aktsiatehingu jaoks üldjuhul saadaval, kuid kinnisvara ostmiseks on üldjuhul vaja pangalaenu.
7. Aktsia hind võib muutuda igal millisekundil ja iga sent võib muuta, sest neid saab osta hulgi. Kinnisvara hinnad muutuvad aga järk-järgult ja seda mõjutavad otseselt erinevad makromajanduslikud tegurid. Kinnisvara hinna kõikumine määratleb majanduse olukorra. Kui hinnad tõusevad järk-järgult, näitab see progressiivset majandust ja vastupidi.
8. Aktsia muudab omanikuks hääleõiguse saamise osas erinevates küsimustes, kuid ei saa teha otsuseid, mis hõlmavad kõrgemat juhtkonda. Kinnisvara omanikud vastutavad siiski kõigi otsuste eest, millel on otsene mõju vara olemasolule.
9. Varusid saab ettevõte vajaduse korral tagasi osta, kuid kinnisvara ei saa pärast nende müümist tagasi tuua.

Aktsia vs kinnisvara võrdlustabel

Võrdluse alus		Laos		Kinnisvara
Tähendus		Osa ettevõtte kasumist.		Kinnistu maatükil, mida kasutatakse edasiseks laiendamiseks.
Omandiline kuuluvus		Aktsionärid on paberil omanikud, kuid ei saa ettevõtet tehniliselt omada.		Üks võib olla vara täielik omanik.
Likviidsus		Väga vedel.		Võrreldes vähem vedelaga ja võib juhtumipõhiselt võtta aega.
Hooldus		Hooldustasusid ei pea maksma.		Vara hea seisukorra tagamiseks tuleb regulaarselt hooldada.
Riskitase		Üldiselt kõikuv.		Suhteliselt stabiilne.

Märge

Tuleks hinnata, et kogu aktsiaturu ja kinnisvaraturu toimivus näitab, kuidas riik majanduslikult töötab. Kui aktsiaturg tõuseb, näitab see, et kõik sektorid toimivad hästi ja seega üldine tulemus paraneb.

Teisalt tuleb hinnata kinnisvara üldist hinnatõusu. Üldiselt viitab see heaolu kasvule, kuid tuleb uurida selliseid tegureid nagu kinnisvarapakkujad. Kinnisvara pakkuja peab olema kulutanud kinnisvara ja varude ehitamiseks / ostmiseks väga suuri summasid ning kinnisvara võib soovida oma võlad kustutada. 2008. aasta ülemaailmse finantskriisi aluseks oli kinnisvara hinnatõus ja lõpuks lõivude maksmata jätmine põhjustas krahhi.

Lõpumõtted

Investorid kasutavad investeerimisvõimalusena nii kinnisvara kui ka aktsiaid. Ehkki kinnisvara saab kasutada isikliku elukoha topelteesmärgina ja võimaldades kinnisvara väärtuse suurenemist, kasutatakse aktsiaid tavaliselt ülemäärase sissetuleku parkimiseks ja võimaldatakse sellel kasvada sõltuvalt investorite eesmärkidest ja riskiisu.

Seega on aktsia või kinnisvara jätkuvalt olemas, kuid selle valik ja kogus sõltuvad investorist / investorite kogumist.